Tiêu chuẩn thiết kế chung cư

     

Tiêu chuẩn xây dựng thông thường cư như vậy nào? Quy chuẩn chỉnh kỹ thuật đất nước về nhà căn hộ chung cư QCVN 04:2018/BXD ra sao? Hãy cùng shop chúng tôi đi sâu mày mò trong nội dung bài viết sau đây!


1. Tiêu chuẩn thiết kế nhà căn hộ chung cư về quy hướng – loài kiến trúc

*

Tiêu chuẩn chỉnh về quy hoạch trong xây dựng chung cư thế nào?

– câu hỏi dùng đất nhà chung cư cần đảm bảo đầy đủ những yếu tố về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, được phòng ban nhà nước cấp giấy phép theo quy định. Ngoại trừ ra, với phong cách nhà chung cư, cần phải thiết kế, thiết kế theo quy hoạch đã được duyệt. Dựa vào đó, 1 căn hộ cần có ít duy nhất 1 phòng để ở và khu vực vệ sinh. Diện tích s mỗi căn phải lớn hơn 25m2. Số nhà tất cả diện tích nhỏ hơn 45m2 không được thừa 20% tổng căn hộ chung cư của dự án công trình chung cư.

Bạn đang xem: Tiêu chuẩn thiết kế chung cư

– Về tiêu chuẩn chỉnh thiết kế, cần đáp ứng đủ những yêu cầu sau:

a. Về không gian sinh hoạt chung

– Với căn hộ chung cư cao cấp có 2 phòng để ngủ cần bố trí không gian nghỉ ngơi chung, bảo vệ diện tích tối thiểu là 0,8 m2/căn.

– Phải có không gian tương xứng để tổ chức hội họp người dân khi cần

– Đối với các nhà trong 1 dự án thì không được bố trí không gian nghỉ ngơi trong từng tòa. Được phép phối kết hợp ở 1 vị trí hay khu vực riêng lẻ với tổng diện tích cho sinh hoạt cộng đồng giảm các nhất 30%.

– bán kính tính từ sảnh những tòa mang đến nơi sinh hoạt cộng đồng không quá 300 mét.

b. Về ánh nắng tự nhiên 

– Căn hộ sẽ có từ 2-3 phòng ngủ, được phép để 1 phòng không tồn tại chiếu sáng sủa tự nhiên

– Căn hộ sẽ sở hữu từ 4 phòng ngủ cá nhân trở lên, được phép để 2 chống không cần phải có ánh sáng tự nhiên

*

Chung cư cần đảm bảo tiêu chuẩn về ánh nắng tự nhiên

c. Diện tích s sử dụng chống ngủ

Diện tích cần sử dụng phòng ngủ ko được bé nhiều hơn 9m2. Nhà chung cư cần phải có chỗ để phơi quần áo, tương xứng nhằm bảo vệ mật độ mỹ quan trong số tòa nhà, cụm nhà lẫn đô thị

d. Về chiều cao các phòng, tầng 

+ Với phòng ở: Không bé hơn 2,6 mét

+ Với phòng bếp, vệ sinh: Không nhỏ hơn 2,3 mét

+ với tầng hầm, tầng nửa hầm và tầng kỹ thuật: Không nhỏ thêm hơn 2 mét

e. Về cửa sổ

+ Với những căn ở tầng 9 trở lên: Chỉ có tác dụng cửa lật hay cửa ngõ trượt nhằm giữ bình an khi mở

+ Đối với căn hộ không có ban công thì cần xây một cửa sổ ở tường mặt bên cạnh nhà, mang kích cỡ lỗ mở thông thủy 600 x 600 mm

f. Về diện tích chỗ để xe nhà phổ biến cư 

– về tối thiểu 20m2 vị trí để xe cho 100m2 diện tích sử dụng căn hộ. Vào đó, chỗ để xe ô tô, xe cộ máy, xe đạp và bảo vệ ít nhất 6m2 nơi để xe pháo máy, xe pháo đạp cho mỗi căn hộ

– Với khu vực để xe cần sử dụng gara cơ khí hay tự động thì cứ khoảng 100m2 diện tích dùng căn hộ sẽ có tối thiểu 12m2 diện tích s chỗ nhằm xe vào gara

– Đường đưa vào gara cơ khí cần tương xứng với công nghệ của gara cũng như đảm bảo tuân theo các quy định hiện nay có

2. Tiêu chuẩn thiết kế nhà căn hộ chung cư về kết cấu

Tiêu chuẩn chỉnh thiết kế nhà chung cư về kết cấu như sau: 

a. Về độ bình an chịu lực

Phải chịu được các tải trọng và tổng hợp tải trọng tác động ảnh hưởng do những điều kiện khách hàng quan đưa về (ví dụ như thời gian, khí hậu thất thường, thiên tai…)

b. Về độ duy trì và phát triển thành dạng 

Cần gia hạn tốt trong đk bình thường, không có hiện tượng biến dị cũng như biến hóa các đặc thù đi thừa giới hạn.

Xem thêm: Bộ 3 Đề Hoá Cuối Kì 1 Lớp 10 Môn Hóa Thpt Lương Thế Vinh, Đề Thi Học Kì 1 Hóa Học 10 Năm Học 2021

c. Về tài năng chịu lửa

Có tính chịu lửa rất cao

d. Tuổi thọ công trình

Phải bảo đảm có độ bền vững lâu dài trước những ảnh hưởng do khí hậu, môi trường xung quanh gây ra. Đồng thời, bảo đảm cho kết cấu công trình an toàn, chịu đựng lực, mang kỹ năng sử dụng thường. Trọn vẹn không phải sửa chữa thay thế gì quá lớn trong suốt thời hạn khai thác cũng giống như dùng.

e. Về tiêu chuẩn thiết kế 

– Phần chuyển vị ngang ở đỉnh nhà cũng giống như chuyển vị ngang tương đối giữa những tầng trọn vẹn không được lớn hơn so với quy định

– vận tốc lớn độc nhất vô nhị của chuyển động ở đỉnh nhà vày tải trọng gió tác động sẽ không vượt quá giá chỉ trị luật trong tiêu chuẩn thiết kế

– Với dự án công trình cao khoảng tầm 25 tầng trở lên thì nên cần làm đúng yêu mong về việc chống sụp đổ theo hiệu ứng dây chuyền

– với phàn móng, tầng hầm, hệ thống kỹ thuật ngầm của phòng cần được xem toán, thiết kế phụ thuộc đặc trưng của khu đất nền. Buộc phải tuân theo những yêu cầu sau:

+ Đảm bảo tính bình yên khi chịu lực

+ Đảm bảo độ lún, nhũn nhặn lệch phía trong phần giới hạn chất nhận được theo luật pháp thiết kế cũng tương tự tiêu chuẩn

+ Đảm bảo an toàn cho bản thân công trình cũng tương tự các kiến trình bao phủ trong thừa trình xây dựng móng lẫn tầng hầm

3. Tiêu chuẩn chỉnh thiết kế nhà căn hộ cao cấp về thang máy

– căn hộ có 6 tầng trở lên thì cần có tối thiểu 1 thang máy, bên trên 9 tầng buộc phải 2 thang máy. Đồng thời, bảo vệ số lượng người dùng mỗi lần theo tiêu chuẩn

– với tòa căn hộ cao cấp thì cần sắp xếp lắp đặt về tối thiểu 1 thang máy đến 250 bạn sinh sống, ngoại trừ số tiền trên tầng 1. Thông thường, sức nâng của thang máy vẫn không bé dại hơn 400 kg. Vào trường hợp, nhà bao gồm một thang đồ vật thì mức độ năng tối thiểu cũng không được bé dại hơn 600 kg.

– cùng với nhà căn hộ cao cấp có chiều cao to hơn 50 mét, mỗi khoang cháy của nhà cần bắt buộc có ít nhất 1 thang sản phẩm công nghệ nhằm đáp ứng nhu cầu yêu mong vận chuyển lực lượng cũng tương tự phương tiện tham gia chữa trị cháy

– Chiều rộng của sân thang thiết bị chở tín đồ cần được sắp xếp sao cho cân xứng theo tiêu chuẩn. Đồng thời, nó cần phải trang bị các chức năng, thiết bị kháng kẹt, bộ cứu hộ…

4. Tiêu chuẩn chỉnh thiết kế căn hộ chung cư về hệ thống cấp nước cùng thoát nước

*

Tiêu chuẩn chỉnh về hệ thống cấp nước trong căn hộ rất chặt chẽ

– Tiêu chuẩn thiết kế căn hộ cao cấp về hệ thống cấp nước và thoát nước cần làm theo quy định được ghi trên “Quy chuẩn Hệ thống cấp thoát nước mang lại nhà và công trình”

– khối hệ thống cấp nước chữa cháy trong và ngoại trừ nhà đề xuất đảm bảo:

+ tất cả nguồn nước dự trữ chữa trị cháy cho hệ thống nước chữa trị cháy

+ Nhà cao hơn nữa 50 mét cần phải có họng nước chữa cháy mang lại lực lượng tác dụng hỗ trợ làm việc mỗi tầng khi bao gồm sự cố. Nhà ở xa duy nhất của rất cần phải nằm trong phạm vi 45 mét tính tự họng nước chữa trị cháy

+ cùng với nhà cao hơn 50 mét thì phải bảo vệ lưu lượng nước chữa trị cháy lớn hơn 4 họng nước, từng họng chứa khoảng tầm 2,5 L/S khi có cháy xảy ra. Mỗi tầng yêu cầu có ít nhất 2 họng nước

+ Bể xử lý nước thải cần đặt an toàn, ở phần thuận lợi, đủ điều kiện để cách xử lý hút thải, mang tính chất chịu lực, rất khó bị nứt thấm, rò rỉ

5. Tiêu chuẩn thiết kế căn hộ chung cư về hệ thống thông gió và điều hòa không khí

– đề xuất có khối hệ thống gió tự nhiên và thoải mái hay cưỡng bách ở trong căn hộ cũng tương tự những quanh vùng bên ngoài

– lưu lại lượng cấp cho không khí tươi cho từng căn hộ không nhỏ tuổi hơn 30m3/h/người hoặc tổng lượng không gian thải ra từ chống vệ sinh, bếp, phòng tắm

– Phòng phòng bếp trong phổ biến cư cần phải cấp không gian tươi, có khối hệ thống gió thải xung khí ra ngoài

– Đường đi thoát ra thang bộ, sân giữa trong phòng cần bảo đảm an toàn hệ số thảo luận từ 4 lần/h trở lên, với gara để xe là hơn 6 lần/h nếu so sánh cùng cơ chế gió thường. 9 lần/h cùng với thông gió hút khói

– nếu sử dụng khối hệ thống thông gió cưỡng dâm và ổn định không khí, bạn phải đảm bảo:

+ Chỉ được sử dụng chất có tác dụng lạnh nhằm đảm bảo bình an môi ngôi trường theo công cụ hiện hành

+ Khí thải ra ngoài hoàn hảo và tuyệt vời nhất không được gây tức giận hay nguy hại cho những người cũng như tài sản xung quanh

+ Khi hoạt động đừng gây ra tiếng ồn quá số lượng giới hạn cho phép

+ các phòng bao gồm chất độc hại cần phải có hệ thống hút , cấp không khí một cách độc lập

+ không khí tươi rất cần được cấp thẳng vào vào phòng, lưu lại lượng tự 90% lượng khí thải ra trở lên

6. Tiêu chuẩn thiết kế chung cư về khối hệ thống thu gom rác

– hệ thống thu gom rác cần đáp ứng yêu mong về an toàn cháy nổ, dọn dẹp môi trường

– Đảm bảo thu gom toàn thể rác tạo nên với thời gian luu lại không quá 2 ngày

– Tiêu chuẩn về hệ thống thu gom rác rưởi như sau: 

+ cửa ngõ của ống lượm lặt rác cần để tại buồng thu rác rưởi tại mỗi tầng. Buồng thu rác nên kép kín, sử dụng thông gió từ nhiên, không được khiến lan hương thơm ra các căn hộ

+ khoảng cách giữa chung cư với buồng thu rác về tối đa 25 mét

+ Lối vào buồng thu làm việc từng tầng phải trải qua khoang phòng cháy, bao gồm báo cháy từ động

+ những đường ống, cửa mặt đường ống thu rác, van, vệ sinh chắn, cửa phòng thu rác rưởi phải được thiết kế từ vật liệu chịu sức nóng tốt, chống cháy và chống làm mòn cao, mang năng lực cách âm

+ Cửa đường ống thu rác đề xuất là các loại chống cháy mã 1, kín khít, phòng được mùi hăng thối phạt ra

+ Phần đỉnh của con đường ống thu rác cần phải có đường ống bay hơi, bao gồm nhô lên khoải mái rất nhiều hơn 0,7 mét, diện tích mặt giảm không được nhỏ dại hơn 0,05 m2. Đồng thời, cần có mái bịt mưa với tấm lưới chắn nhằm mục đích ngăn ko để côn trùng nhỏ xâm nhập

+ buồng chứa rác đề nghị đặt dưới con đường ống thu rác, sống tầng trước tiên trên mặt đất hay tại tầng hầm lắp thêm nhất

+ buồng chứa rác yêu cầu có độ cao thông thủy trường đoản cú 2,5 mét trở lên, gồm cửa xuất hiện thêm bên ngoài

+ phòng chứa rác cần phải có cửa cách ly, được chống với những khoanh vùng khác bởi tường phòng cháy

+ buồng chứa cần phải có hố thu, con đường ống dẫn nước bẩn vào hệ thống thoát nước chung

+ Thùng lượm lặt rác được đặt tại mỗi tầng, trong một phòng riêng, không làm khó tới bài toán cứu hộ, bay nạn

+ Phòng chứa thùng rác cần ngăn cùng với những khu vực khác bằng các bộ phận có tác dụng ngăn cháy

+ các thùng rác nên thật kín, không được phạt tán mùi, ko rò rỉ, không gây rơi vãi rác khi vận chuyển

+ việc vận đưa rác từng tầng phải được thiết kế hàng ngày

+ các rác có tác dụng gây cháy nổ, phạt tán bệnh thì không được đổ vào thùng thu rác

7. Tiêu chuẩn chỉnh thiết kế căn hộ về khối hệ thống điện, chống sét và hệ thống truyền thông

– Nhà căn hộ cần bảo vệ đầy đầy đủ về hệ thống điện, phòng sét cũng tương tự truyền thông

– Máy biến hóa áp sử dụng cho căn hộ cao cấp cần đảm bảo:

+ Đúng như trong Quy phạm trang bị năng lượng điện 11 TCN-20:2006.

Xem thêm: Trình Bày Cấu Tạo Và Tính Chất Của Cơ? Thế Nào Là Sự Co Cơ Có Ý Nghĩa Gì ?

+ hoàn hảo nhất không được sắp xếp buồng máy xấp xỉ hay kề cận phòng tập trung đông người. Nó đề xuất được ngăn với các khu khắc bằng tường kháng cháy, có giới hạn chịu lửa

+ buồng máy đổi mới áp cần bố trí hệ thống báo cháy và trị cháy một phương pháp tự động

+ phòng kỹ thuật năng lượng điện cần đặt ở nơi thô ráo, gồm khóa và cửa ngõ mở ra phía bên ngoài nhằm giúp bài toán kiểm tra, đóng giảm điện trở nên dễ dãi hơn

+ một số ống khí đốt, dẫn cháy, nắp đậy, van, vòi, cửa ngõ thăm dò, vỏ hộp kỹ thuật, mặt đường ống hoàn toàn không được phép trải qua phòng nghệ thuật điện

+ Nhà căn hộ chung cư cao cấp cao trường đoản cú 28 mét cần trang bị khá đầy đủ máy phát diện dự phòng, với công suất tối thiểu. Trường đoản cú đó, bảo vệ hoạt rượu cồn của mạng điện bảo trì tốt

8. Tiêu chuẩn chỉnh thiết kế nhà căn hộ về bình an cháy

*

Tiêu chuẩn chỉnh thiết kế nhà nhà ở về bình yên cháy ra sao?

Tiêu chuẩn thiết kế nhà căn hộ chung cư về bình yên cháy như sau:

+ Tường tương tự như vách ngăn giữa đơn nguyên, hiên chạy dọc ngoài căn hộ cao cấp nối với phòng khác, trong nhà phải tất cả bậc chịu lửa cung cấp I, II cùng III. Đồng thời, đề nghị có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn EI60. Cùng với bậc chịu lửa IV thì số lượng giới hạn chịu không nhỏ dại hơn EI

+ Tường và vách ngăn không chịu lực giữa các căn hộ, trong những nhà phải bao gồm bậc chịu đựng I, II và III. Đồng thời, yêu cầu có giới hạn chịu không nhỏ nhiều hơn EL40, cấp nguy nan K0. Trong các nhà có bậc chịu lửa IV, đề nghị có số lượng giới hạn chịu không nhỏ tuổi hơn EI15, cấp nguy hiểm không cao hơn K1

+ Lan can của những lô gia cùng ban công trong căn hộ chung cư tính tự tầng 3 đổ lên đề xuất làm từ vật liệu không cháy, những phòng mang tính năng công cộng rất cần phải ngăn cách cùng các phòng sống bằng những vách ngăn cháy nhiều loại 1, những sàn phòng cháy các loại 3. Nếu nhà mua bậc chịu đựng lửa I thì phải chia cách bằng sàn phòng cháy loại tốt hơn

+ Với căn hộ chung cư có tự 2-3 tầng hầm, những cấu kiện cũng tương tự kết cấu chịu đựng lực trên tầng hầm nên mang giới hạn chịu lửa buổi tối thiểu R 150.

9. Quy chuẩn chỉnh kỹ thuật nước nhà về nhà căn hộ cao cấp QCVN 04:2018/BXD

Mời các bạn cùng theo dõi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà căn hộ cao cấp QCVN 04:2018/BXD tại đây 

Trên đấy là những chia sẻ của cửa hàng chúng tôi về: 8 Tiêu chuẩn chỉnh xây dựng chung cư và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Mong rằng, bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hay, cuốn hút sau khi đọc xong bài viết này!